用語解説
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用語解説 
不動産 No.2：建物の価値
医師向け不動産投資の「建物」評価術。建物の「質」は劣化対策等級で融資期間を確保し、「税務上の価値」は木造の減価償却による節税効果で見極める。積算評価の重要性や設備分離など、失敗しない骨太な資産形成の極意を勤務医大家が公開します。
個人事業・法人 No.6 簿記
青色申告65万円控除（数十万円の節税）を目指す大家は必読。経営者として最低限知るべき「簿記のキホン」と、事業の成績を正しく知るための「発生主義」を解説します。お金が動いた日（現金主義）ではなく、取引が発生した日（発生主義）で記帳する鉄則や、クラウド会計ソフト活用法まで、ほねぶとDr.が骨太に深掘り。
個人事業・法人 No.8：青色申告特別控除
不動産投資の最強節税「青色申告65万円控除」を確実に獲る！最大の壁「複式簿記」と「発生主義」の正体とは？多忙な医師でもクラウド会計ソフトで乗り切るe-Tax実践術と、事業的規模（5棟10室）の鉄則をほねぶとDr.が解説します。
不動産 No1 : 物件選定の基準
多忙な勤務医大家ほねぶとDr.が、1棟目の反省を基に不動産投資で失敗しない「土地選び」の極意を公開。資産価値維持に必須の「骨太」な土地選定7基準と、机上データ・現地調査の両輪による高値掴み防止戦略を徹底解説します。
不動産 No.3：与信とは
医師の「最強の与信」を骨太資産に変える！金融機関が見る返済能力と返済意思の本質、フルローンを組むための3つの鉄則を解説します。信用情報に傷をつけず、有限な武器を最大限に活かし、最初の1棟で失敗しないための戦略を深掘り
個人事業・法人 No.4 経費
不動産投資における経費計上のOK/NG境界線を具体例で解説。高所得者の生命線である節税効果を最大化する方法とは？**最強の節税ツール「開業費」**の任意償却による活用法、開業前から領収書を保管する鉄則まで、手元キャッシュを守る攻めの戦略を深掘り。
個人事業・法人 No.5 減価償却
不動産投資の最強の節税戦略「減価償却」を徹底解説。キャッシュフローはプラスでも税務上の所得を減らせる仕組みとは？建物や設備の法定耐用年数（木造22年/RC47年）、中古物件の簡便法計算、損益通算による還付効果まで、経営の基礎を深掘りします。
個人事業・法人 No.7：節税
最強節税策「小規模共済」は管理委託の医師大家には極めて困難な現実を解説。年間84万円控除の代替策は？最強の利益調整弁「開業費」を繰延資産として温存し、所得税率が最も高くなるピークに合わせて任意償却する骨太戦略を深掘り。
個人事業・法人 No.9：配偶者ができたら
配偶者に給与を払う「青色事業専従者給与」は不動産投資の最強節税策か？「専ら従事」の厳しい条件、配偶者控除や社会保険の扶養から外れるリスクを解説。世帯手取りを減らさないためのシミュレーションと判断基準をほねぶとDr.が深掘り。
個人事業・法人 No.10：消費税について
家賃収入に消費税はかかる？物件購入時は？不動産投資の消費税ルールを医師大家が解説。居住用は原則非課税だが、店舗や駐車場は要注意。建物購入時の消費税還付スキームが「完全に封じられた」理由と、詐欺に遭わないための鉄則を公開。