資産形成

最強節税策「小規模共済」は管理委託の医師大家には極めて困難な現実を解説。年間84万円控除の代替策は？最強の利益調整弁「開業費」を繰延資産として温存し、所得税率が最も高くなるピークに合わせて任意償却する骨太戦略を深掘り。

配偶者に給与を払う「青色事業専従者給与」は不動産投資の最強節税策か？「専ら従事」の厳しい条件、配偶者控除や社会保険の扶養から外れるリスクを解説。世帯手取りを減らさないためのシミュレーションと判断基準をほねぶとDr.が深掘り。

家賃収入に消費税はかかる？物件購入時は？不動産投資の消費税ルールを医師大家が解説。居住用は原則非課税だが、店舗や駐車場は要注意。建物購入時の消費税還付スキームが「完全に封じられた」理由と、詐欺に遭わないための鉄則を公開。